Ra mắt dự án Lancaster Quận 4 thời cơ sở hữu mái ấm đầu tư.

Giới thiệu Căn hộ Lancaster Lincoln.
Tiếp nối chuỗi thành công của các dự án cao cấp mang thương hiệu Lancaster tại thị thành Hồ Chí Minh, Hà Nội thời gian tới đây Tập Đoàn Trung Thủy sẽ chính thức ra mắt dự án căn hộ Lancaster Lincoln nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, là một khu vực sầm uất nhất trọng tâm Quận 4..
Trong bối cảnh kinh tế hiện việc mong muốn sở hữu 1 căn hộ cao cấp để làm nơi xây dựng tổ ấm giá đình đã trở nên nhu cầu thiết yếu của mỗi con người. Thấu hiểu được nhu cầu và mong muốn của người người mua nhà cũng như các nhà đầu tư và xu hướng thị trường hiện nay.


Vị trí dự án Lancaster Quận 4
Vị trí căn hộ Lancaster Quận 4 sở hữu tầm view thoáng đãng về phía trung tâm Quận 1 và sông Sài Gòn thơ mộng. Bên kia bờ sông là trọng điểm tài chính Thủ Thiêm đang thay da đổi thịt từng ngày. Chọn mua Căn hộ Lancaster Lincoln là chọn cuộc sống sung túc, đẳng cấp và yên bình cho mai sau.
Từ vị trí Căn hộ Lancaster Lincoln, chỉ mất 5 phút là cư dân có thể đến trung tâm Quận 1, chưa đầy 10 phút đến khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng.
Quy mô dự án Lancaster Quận 4
Với 2 block 40 tầng một tòa văn phòng cao 8 tầng, 2 tầng hầm, tổng cộng 589 căn hộ và 271 căn Officetel được thiết kế thành nhiều loại phòng theo phong cách sang trọng và lịch lãm. ắt các căn hộ đều có điểm nhấn riêng, bài trí hợp lí và chăm sóc ở từng chi tiết với mục đích làm hài lòng và tạo ra một không gian sống thoải mái nhất cho những chủ nhân kỹ tính và sành điệu.
Khi ra đời dự án căn hộ Lancaster Lincoln hứa hẹn sẽ mang đến cho quý khách hàng một dòng căn hộ đẳng cấp bậc nhất quận 4, một nơi an cư lý tưởng, hơn nữa là một thời cơ đầu tư sinh lợi cao.
Lý do nên sở hữu dự án Lancaster Lincoln.
Dự án cao nhất Quận 4, biểu trưng của Khu Vực, biểu hiện tầm cỡ người sở hữu
Vị trí trọng tâm kết nối, tuyến đường huyết quản, dễ dàng đi đến trọng tâm quận 1, khu tài chính quận 2, và khu thị thành Phú Mỹ Hưng quận 7
Căn hộ có trần cao đến 3,7m khôn xiết thông thoáng, thuộc top những căn hộ có trần cao nhất tại Việt Nam.
Có thể thiết kế thêm Loft (tầng Lửng). Đây là xu hướng căn hộ Mỹ, giúp tăng thêm diện tích sử dụng cho cư dân và sang, hiện đại cho căn hộ
Căn hộ Lancaster Lincoln dùng rất nhiều mảng kính rộng, quờ các căn đều thông thoáng.Hệ thống điện dự phòng 100% cho các căn hộ
Căn hộ tầng 30,35 sở hữu thêm Sky Terrace
Tiềm năng khi đầu tư sở hữu dự án Lancaster Lincoln là rất lớn, do vị trí dự án nằm giữa Quận 1, và Quận 7, ở hai đầu đều đã phát triển đô thị vượt trội, trở thành những biểu tượng, trong khi tại Quận 4 mọi thứ đều thấp hơn một bậc nên vững chắc sẽ được nâng tầm trong thời gian tới.
Hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng sắp đầu tư bao gồm : Cầu nối từ Quận 7 qua Quận 4 sắp được đầu tư, Cầu Thủ Thiêm nối từ Quận 4 qua Quận 2 cũng đã chọn nhà thầu, mở mang đường Nguyễn Tất Thành, di dời Cảng Sài Gòn, cấm các xe container, xe tải lớn. Ở đâu có hạ tầng hay dự án hạ tầng ở đó có dịp tăng giá bất động sản và gia tăng giá trị bất động sản.
Cùng dòng sản phâm tương tự quý khách quan tâm có thể tìm hiểu thêm về căn hộ Landmark Riverside dự án Vinhomes Central Park tại Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh.

Read More

Đọc báo - Đổi mới tách thửa tại TP.HCM Vietnamnet mới nhất.

Ngày 8/11, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã ban hành dự thảo về sửa đổi Quyết định 33 liên quan đến quy định diện tích tối thiểu được tách thửa lấy ý kiến đóng góp trước khi trình TP ưng chuẩn.

Một trong những điểm nổi trội của dự thảo lần này là đối tượng được áp dụng chỉ là hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa dùng đất có đề nghị tách thửa đất, bỏ đối tượng áp dụng là “tổ chức”.
Quy định cụ thể các khu vực
Dự thảo quy định các trường hợp không được tách thửa là khu vực bảo tồn đã được cơ quan quốc gia có thẩm quyền ưng chuẩn danh mục; các khu vực hiện đang là vi la được tiếp quản lý theo quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được nhà nước giao đất, cấp giấy chứng thực cho từng nền đất theo quy hoạch được duyệt. Trường hợp quy hoạch này không còn hạp, phải thực hiện điều chỉnh theo quy định pháp luật trước khi thực hành tách thửa. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc quy hoạch nông thôn mới đã được cơ quan quốc gia có thẩm quyền phê duyệt, xác định thửa đất không thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang hoặc dân cư hiện hữu kết hợp xây dựng mới; nhà, đất thuộc khu vực đã có thông tin thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đất thuộc khu vực chưa có hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật cũng không được tách thửa.


Hình minh họa
Các trường hợp khác thì được tách thửa. Thửa đất mới sau khi trừ quy hoạch đường giao thông, chuồng chồ an toàn công trình công cộng, diện tích tối thiểu để được tách thửa ở khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) là 45 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 m tại đường phố có lộ giới ≥ 20 m; 36 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3 m tại đường phố có lộ giới < 20 m. Ở khu vực 2 (gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện) là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m. Khu vực 3: gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện: 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
Một phương án khác được Sở TN-MT đưa ra lấy ý kiến là ở khu vực 1 thửa đất hình thành sau khi tách thửa chưa có nhà diện tích là 50 m2 (có nhà ở hiện hữu là 45 m2); khu vực 2 đối với thửa đất chưa có nhà diện tích là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m (có nhà ở hiện hữu là 50 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4 m). Khu vực 3 với thửa đất chưa có nhà diện tích là 120 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 7 m (có nhà ở hiện hữu là 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m).
Dự thảo cũng cho phép tách thửa đối với đất nông nghiệp. Cụ thể, trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp thì được phép tách thửa nhưng phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 500 m2 đối với đất nông nghiệp khác và 1.000 m2 đối với đất nông nghiệp đã được quy hoạch để sản xuất nông nghiệp. Trường hợp thửa đất thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố để chuyển sang mục đích phi nông nghiệp thì không được tách thửa. Sau 3 năm không thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nếu cơ quan có thẩm quyền (xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất) chưa điều chỉnh hoặc hủy bỏ thì được tách thửa, nhưng diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không được nhỏ hơn 1.000 m2.
Vẫn giải quyết hồ sơ bình thường
Dự thảo cũng quy định, trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc chuẩn hộ nghèo, hộ cận nghèo TP hoặc có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn, hoặc thừa kế… thì UBND cấp huyện căn cứ các quy định về quy hoạch, hạ tầng… để giải quyết tách thửa đất ở. Diện tích tối thiểu của thửa đất còn lại và thửa đất mới hình thành không nhỏ hơn 25 m2. Căn cứ điều kiện thực tế, loại đất nông nghiệp và trường hợp cụ thể để giải quyết tách thửa đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 300 m2; hướng dẫn và kiểm tra nghiệm thu việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật đối với trường hợp tách thửa có hình thành đường giao thông.
UBND cấp huyện phải thường xuyên kiểm tra, rà soát công tác tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn. Ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không đúng quy định của pháp luật; chuyển mục đích, tách thửa không đúng quy hoạch, kế hoạch nhằm mục đích kinh doanh không đúng quy định của luật Kinh doanh bất động sản và không đảm bảo về cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Định kỳ 6 tháng/lần, báo cáo kết quả cho UBND TP và Sở Tài nguyên – Môi trường.
Dự thảo cũng nêu rõ, đối với các trường hợp UBND cấp huyện đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ trước ngày quyết định này có hiệu lực, UBND cấp huyện căn cứ quy định tại Quyết định số 33 để xem xét giải quyết hoàn tất việc tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Trường hợp đến ngày quyết định này có hiệu lực thi hành mà UBND cấp huyện chưa giải quyết tách thửa đất và người sử dụng đất có đề nghị giải quyết tách thửa đất theo quy định tại quyết định này, thì UBND cấp huyện căn cứ quy định tại quyết định này để xem xét giải quyết.
Theo Báo Thanh Niên

Read More

Dự án Lancaster Quận 4 - giới thiệu ngày ra mắt chính xác.

Căn hộ Lancaster Lincoln
Dự án Lancaster Quận 4 thuộc dòng sản phẩm căn hộ cao cấp mang thương hiệu Lancaster đình đám đã thực hành đầu tư và kiến lập thương hiệu trên các vị trí chiến lược ở Tp HCM và Hà Nội, nay ngay tại Quận 4 thương hiệu này khai triển Căn hộ Lancaster Quận 4 ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4.
Căn hộ Lancaster Quận 4 thực hiện trên quy mô diện tích 8.414 m2, với 02 tòa căn hộ cao 38 tầng, và tòa văn phòng cao 7 tầng, 02 tầng hầm, mật độ xây dựng phần tòa tháp chỉ khoảng 20%, các căn hộ Lancaster Lincoln được thiết kế rất thông thoáng theo phong cách Mỹ. Tổng cộng có 565 căn hộ và 200 căn officetel sẽ được xây dựng tại đây sẵn sàng cung cấp cho thị trường, căn hộ thiết kế từ 1 đến 4 phòng ngủ, diện tích từ 54m2 đến 150 m2. Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ ở đây thuộc diện hoàn thiện cao cấp với phòng tắm, phòng bếp, nội thất vật liệu từ thương hiệu nức tiếng, sàn nhà, sàn phòng ngủ lót Gỗ.
Căn hộ Lancaster Quận 4 kết nối về giao thông.
Từ Dự án Lancaster Lincoln Quận 4 mất khoảng 5 Phút dễ dàng kết nối về trọng điểm Quận 1, Chợ Bến Thành, Ủy ban Tp HCM, khu thị thành Phú Mỹ Hưng Quận 7, trọng tâm hành chính, tài chính mới Thủ Thiêm Quận 2.
Từ Dự án Lancaster Lincolntiếp cận kim Lộ Võ Văn Kiệt, Mai Chí Thọ, Nguyễn Văn Linh dễ dàng kết nối liên vùng qua cao tốc, đường vành Đai trong vòng khoảng 5-10 phút.

Căn hộ Lancaster Lincoln tiện ích hoàn hảo.

hồ hết các tiện ích thời thượng trong một khu dự án cao cấp đều có tại Căn hộ Lancaster Lincoln Quận 4, từ phòng Gym, Phòng Yoga, Hồ bơi trên cao, phòng Bar thư giãn . . .
Phục vụ nhu cầu tiêu khiển có phòng đọc sách thư viện, sân chơi trẻ con, phòng chiếu phim, karaoke . . .
Những ưu điểm trổi của dự án Lancaster Lincoln Quận 4- Dự án Lancaster Quận 4 vị trí cực tốt, nằm trên con đường Nguyễn Tất Thành, dự kiến sẽ được đầu tư mở mang trong thời kì tới, nằm sát ngay Quận 1, gần ngay lõi trọng tâm, dễ dàng tiếp cận các tiện ích công trong trọng điểm đô thị mau chóng.
- Chủ đầu tư, đơn vị thi công đều là các thương hiệu rất lừng danh, đã khẳng định chất lượng và tăm tiếng trên thị trường, chất lượng công trình đã được khẳng định đó là thương hiệu Lancaster danh tiếng.
- Căn hộ Lancaster Lincoln Quận 4 có tiềm năng hưởng lợi từ hạ tầng sắp đầu tư điển hình là cầu nối từ Quận 4, Quận 7 với kinh phí đầu tư 1.250 tỷ đồng nối từ khu dân cư Him Lam Quận 7 qua Quận 4, Cầu Thủ Thiêm 3 dự kiến nối từ đường Tôn Đản qua Nguyễn Tất Thành và vượt sông Sài Gòn qua khu Thủ Thiêm Quận 2.
- Dự án Lancaster Lincoln có chính sách thanh toán linh hoạt, với chính sách thanh toán rất nhẹ chỉ khoảng 5%/6 tháng, dự định tới ngày bàn giao căn hộ mới phải thanh toán, giúp cho khách hàng tiện lợi trong chủ động nguồn tài chính.
- Căn hộ Lancaster Lincoln Quận 4 thiết kế có trần cao, dự kiến chiều cao thông thủy là 3,7 m, giúp cho khách hàng thoải mái làm thêm gác lửng, nới rộng diện tích dùng, như vậy mua căn hộ 1 phòng ngủ được căn hộ 2 phòng ngủ.
- Giá bán Căn hộ Lancaster Lincoln rất cạnh tranh, dự kiến chỉ khoảng 35 triệu/m2 mức giá bán thấp nhất trong các dự án cao cấp, với vị trí tốt như vậy.

- Ngoài ra tại Quận 9 sắp tới chúng tôi có nhận phân phối thêm dòng sản phẩm đẳng cấp đó là khuyen mai 2 9 nguyen kim, quý khách có thể xem xét thêm.

Read More