Tin mới Cafef TP. HCM đẩy nhanh công tác bán nhà thuộc sở hữu nhà nước

TP. HCM đẩy nhanh công tác bán nhà thuộc sở hữu quốc gia
(Xây dựng) - Nhằm đẩy nhanh công tác bán nhà ở thuộc sở hữu quốc gia, UBND TP.HCM vừa kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cách xác định thời khắc bố trí sử dụng nhà ở cũ thuộc sở hữu quốc gia làm cơ sở giải quyết bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.

http://alireal.vn/ma-giam-gia/ma-giam-gia-nguyenkim/

song song cho TP ứng dụng 7 trường hợp đã được Bộ hướng dẫn để xử lý việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu quốc gia. Trước mắt, Sở Xây dựng sẽ kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn xử lý từng trường hợp để kịp thời giải quyết cho người dân trong thời kì còn chờ hướng dẫnchỉ dẫn.
Ngoài ra, TP còn ủy quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng thực hiện ký Quyết định duyệt y đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước; ký Quyết định chuẩn y giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước; giải quyết các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu quốc gia.
giờ, TP.HCM còn khoảng 9.000 căn nhà thuộc sở hữu nhà nước chờ mua theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Những căn nhà này tụ hợp cốt yếu tại các quận 1, 5, 10, Bình Thạnh và do Công ty TNHH Một thành viên Quản lý kinh dinh nhà TP quản lý.

Mai Thanh

Read More

Tư vấn các bước đầu tư biệt thự Vinhomes La Seine tối ưu nhất.

Tổng quát chọn mua dự án Vinhomes La Seine.
lựa chọn bất động sản nói chung và dự án đồ gia dụng nguyễn kim nói riêng để an cư hay đầu tư là bài toán rất khó, ngay cả đối với các đại gia, hay những người thành đạt trong các lĩnh vực kinh doanh khác. Dù có cân nhắc so sánh, khoảng rất nhiều nhưng khi quyết định chọn mua có khi do xúc cảm chi phối quyết định, do vậy trong kinh doanh việc nuôi dưỡng và đẩy xúc cảm của khách hàng trở thành nghệ thuật bán hàng. Vậy chọn lựa một bất động sản trong mơ đáp ứng các yêu cầu của mình gồm những bước nào, cần cân nhắc những gì?



- Vị trí: trước nhất trong quy trình tuyển lựa một bất động sản nói chung luôn là vị trí, vị trí chọn mua phải dựa trên những tâm tính về công việc, về chỗ học hành con cái, khám chữa bệnh chăm chút y tế các thành viên trong gia đình, các tiện ích đáp ứng nhu cầu khác không quá xa. Vị trí phải thuận tiện về giao thông kết nối với liên vùng tiện lợi để dễ dàng trong chuyển di đi chơi, đi công tác, nghỉ dưỡng du lịch . . . đều có thể tiếp cận đa dạng loại hình chuyển di. Ngoài ra nhà đầu tư còn quan tâm vị trí có lợi thế về mặt kinh doanh buôn bán, lợi thế về cho thuê kinh doanh, cho thuê để ở, hay tiềm năng tăng giá bất động sản . . .
- Mức tài chính dành cho công việc này: Sau khi đã quyết định được vị trí dự kiến sẽ tuyển lựa để đầu tư, sở hữu bất động sản, bước tiếp theo là cân nhắc mức tài chính dành cho việc này bao gồm tự có và huy động thêm từ các nguồn khác. hồ hết các dự án bất động sản giờ nói chung hay biệt thự Vinhomes La Seine nói riêng đều có kết liên với nhà băng và tài trợ vốn vay, tùy trường hợp mà mức tỷ lệ này khoảng 65% đến 70%, có thời gian ân hạn vốn gốc và lãi vay trong khoảng từ 1 đến 2 năm. Khi tuyển lựa một bất động sản cần cân nhắc chủ động tính hạnh dòng tiền của mình hiệp, hỏi chi tiết cặn kẽ chính sách bán hàng, chính sách vay để tận dụng đòn bẩy tài chính có lợi nhất cho mình. Cần chủ động nguồn tài chính để bảo đảm lịch thanh toán tránh những rối rắm về sau.
- Phong thủy, hướng nhìn của bất động sản, phong thủy luôn là nhân tố cân nhắc khi lựa chọn một bất động sản, các khách hàng trước khi quyết định mua đều đã có tính hạnh về hướng nhà, tuổi tác và đã chọn sẵn hướng cho mình. Khi tuyển lựa một căn nhà để ở thì quan hoài sâu hơn đến hướng nhà, vị trí căn nhà, hướng cửa ra vào, hướng ban công, hướng bếp, cách bài trí hòn non bộ hồ cảnh, phong cảnh xung quanh căn nhà . . . Cân nhắc một số nhân tố phong thủy trong căn nhà có được phép điều chỉnh thay đổi, chỉ ưu tiên chọn các yếu tố không thể đổi thay trước như hướng nhà, hướng cửa ra vào, vị trí căn nhà. Các nhân tố còn lại phía trong ngôi nhà như hướng bếp, bài trí bàn độc, phòng khách, phòng ngủ . . . có thể điều chỉnh đổi thay được, tuy nhiên rất cần tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy trước để tránh mất thêm chi phí.
- chọn lựa, có nhiều cách để tuyển lựa một bất động sản cho mình, có thể mua đất xây dựng, mua nhà có sẵn và mua nhà xây sẵn trong một dự án, mỗi tuyển lựa đều có giá thành, thời gian, chất lượng công trình khác nhau. Nếu có thời gian và thông suốt về kỹ thuật, hoặc có người quản lý tin tức có thể chọn lựa hình thức mua đất và tự xây nên căn nhà theo ý của mình, chủ động hoàn toàn, thuê tham mưu thiết kế theo ý mình, thuê đơn vị thi công. Nếu không có nhiều thời gian và kinh nghiệm quản lý giám sát xây dựng thì lựa chọn căn nhà xây sẵn là giải pháp tốt, tuy nhiên cần cân nhắc mua nhà trong dự án hay mua nhà xây sẵn tong khu dân cư. Ở những dự án như Vinhomes La Seine sẽ có giá thành cao hơn do họ được đầu tư bài bản, nhiều hạng mục phụ, có đơn vị thiết kế, thi công, quản lý, giám sát chất lượng đều là thương hiệu uy tín, quy trình nghiêm nhặt, dĩ nhiên chất lượng bảo đảm hơn nhiều.
- Sau khi cân nhắc hết các nhân tố trên và quyết định chọn lựa nguyen kim online, quý khách hàng tiếp chuyện đến bước lựa chọn đơn vị phân phối bán hàng, viên chức tham vấn sản phẩm. Do các dự án của Vingroup bình thường không bán hàng trực tiếp mà chỉ phân phối qua đại lý, một số khách hàng thường mong muốn tìm mua hàng trực tiếp từ chủ đầu tư tuy nhiên, mua hàng qua đại lý vẫn đảm bảo giá gốc chủ đầu tư và vớ các lợi quyền về sản phẩm. Mặt khác khi mua hàng duyệt y đại lý nếu chọn đúng môi giới chuyên nghiệp thì lợi. nhận được của khách hàng nhiều khi còn cao hơn, sự tận tâm, kinh nghiệm nghĩa vụ của một môi giới chuyên nghiệp sẽ đáp ứng cao hơn trông chờ của khách hàng.

Read More

Thông tin dự án Vinhomes La Seine Quận 9 có chính xác thế nào?

Villas Vinhomes La Seine Quận 9.
Thông tin vi la Vinhomes La Seine dù chưa chính thức ra mắt, thậm chí tên dự án vẫn có thể thay đổi tuy nhiên môi giới bắt đầu đã bước vào cuộc chiến truyền thông online khốc liệt. Việc giành giật nhau chỗ đứng trên trang 1 ít ỏi của Google là việc làm không hề dễ dàng, đã rất nhiều người miệt mài đêm ngày để mong rằng thứ hạng từ khóa của mình nằm trong top trên cao. Vậy villas Vinhomes La Seine Quận 9 có gì đặc biệt mà vấn nhiều người làm truyền thông online quan hoài đến vậy, điểm qua những trang mạng với các thông tin về hình hài một dự án mới của Vingroup được định hình.
Villas nguyen kim ca mau với mặt tiếp giáp dòng Đồng Nai bao quanh, cuộc sống nơi được tận hưởng không gian sống tràn đầy tự nhiên, đong đầy hạnh phúc, mỗi sáng thức dậy là quý gia chủ lại được nghe tiếng chim hót, tiếng dòng sông, tiếng nước, tiếng của lá cây và tiếng của những con gió cực kỳ mát mẻ và dễ chịu… làm cho cuộc sống thêm thi vị , tâm hồn như thoải mái, được tiếp thêm năng lượng cho một ngày mới lại bắt đầu, quý gia chủ dậy chạy bộ qua một số khu công viên, ngắm nhìn thiên nhiên buổi sáng, sự sinh sôi nảy nở của cuộc sống, ngồi ngắm cảnh quan của nơi mình ở như hồ bơi, hồ thiên nhiên, dòng sông, cảnh quan, khu vui chơi , một số phong cảnh do tập đoàn Vingroup kiến lập… để có một nơi an cư đúng chuẩn là nơi đẳng cấp hàng đầu tại Việt Nam.
Vi la Vinhomes La Seine Quận 9 sôi động ngay từ những ngày đầu công bố thông tin.
Vingroup là tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam với vốn hóa thị trường lớn nhất, khai triển thành công nhiều dự án, được coi là những siêu dự án, những kỳ vỹ kiến lập cuộc sống, nâng tầm Việt Nam, như Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River… đã trở thành thương hiệu uy tín bậc nhất Việt Nam, ngay từ khi có thông báo thì nhiều nhà đầu tư đã tìm tới sàn giao thiệp bất động sản Đất Vàng Group để tìm hiểu thông báo về siêu dự án biệt thự sinh thái này.Mong muốn của khách hàng là được chọn những căn vị trí đẹp cùng với việc đầu tư số lượng nhiều, chính do vậy tuy chưa chào bán nhưng số lượng khách quan hoài tới dự án này đã đạt tới con số khủng, kỳ vọng về một đợt mở bán thành công nhãi con của Dự án Vinhomes La Seine.

Villas Vinhomes La Seine có giá bao nhiêu?
Biệt thự Vinhomes La Seine Quận 9 có giá dự kiến khoảng 20 tỷ trở lên, đây là mức giá dành cho quý đại gia để sở hữu vị trí đắc địa nhất Việt Nam, với đầy đủ tiện ích cũng như việc tận hưởng không gian sống chứa chan tự nhiên, mức giá hiện hữu cao nhất và môi trường sống thứ hạng nhất quận 9 chỉ có vi la Venica , Lucasta, Melosa … là những dự án trọng tâm có suất sinh lợi cao, giá chào bán cũng khoảng 7 tỷ đến 15 tỷ , rồi đến 25 tỷ… chính nên với mức giá này thì Vinhomes La Seine được coi là thứ hạng nhất khu vực, với tiện ích liền kề bờ sông Sài Gòn cùng rất nhiều tiện ích khác như hồ bơi, sân Tenniss, trọng điểm mua sắm, trọng điểm tiêu khiển… nên mức giá dự kiến khởi điểm 20 tỷ cũng rất thông thường, với mức giá này thì giới đại gia hoàn toàn chấp nhận về mức giá cũng như cung cách phục vụ, nơi đây – Vinhomes La Seine được coi là nơi độc nhất vô nhị tại Việt Nam được tận hưởng không gian sống và môi trường sống tràn ngập thiên nhiên.
Tiện ích của Biệt thự Vinhomes La Seine có gì mới ?
Như quý khách hiểu , hầu như quơ dự án của Vinhomes đều có tiện ích đẳng hàng đầu, vi la sinh thái Vinhomes La Seine cũng không ngoại lệ, các tiện ích đều cũng vô cùng đẳng cấp, điển hình như hồ bơi, trọng tâm mua sắm, trọng tâm giải trí, mảng xanh cực rộng, khu hồ bát ngát, ngập tràn thiên nhiên, khu đi bộ cực đẹp, sân chơi trẻ mỏ, khu tập thể dục cho người cao tuổi, bệnh viện, trường học… ắt đều tụ tập tại Vinhomes La Seine, khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ cũng như các chuẩn 5 sao hàng đầu thế giới. Các dịch vụ này sẽ làm gia tăng lợi nhuận cũng như giá trị gia tăng của sản phẩm, khách hàng đầu tư hay mua để ở cũng hoàn toàn yên tâm.
Biệt thự Vinhomes La Seine Quận 9 sức hút khó cưỡng.
Vi la Vinhomes La Seinediễn tả được thứ hạng thương buôn, thứ hạng người thành đạt về một nơi an cư lý tưởng dành cho giới thượng lưu, khách hàng vừa chơi siêu xe vừa chơi du thuyền được, khi sinh sống tại biệt thự Vinhomes La Seine quận 9, khách hàng để ở được nơi đây thì cần khoản tài chính tương đối cao, có thể tính sơ sơ như mua vi la sinh thái khoảng 40 tỷ, siêu xe khoảng 12 tỷ, siêu du thuyền khoảng 20 tỷ, nội thất khoảng 10 tỷ… tính sơ sơ qua cũng rơi vào khoảng 82 tỷ, để được sinh sống tại nơi an cư đẳng cấp nhất Việt Nam, sẽ khác với các nơi khác về thu nhập cũng như khoản tiền phải chi trả để tận hưởng không gian sống cũng như môi trường nơi đây. ngoại giả về dòng sản phẩm căn hộ có Lanmark Riverside Vinhomes cũng sắp ra mắt khách hàng.

Read More

Tin tức Trithuctre Nhiều nơi nhà đất tăng giá gấp 2-3 lần

So với năm ngoái, giá chào bán nhà đất ở nhiều khu vực thị thành khắp cả nước bị “thổi giá” tăng cao chóng mặt, thậm chí có thị thành giá đất đã tăng gấp 2, gấp 3 lần so với cách đây chỉ hơn 1 năm.Nhìn lại hơn một năm trở lại đây, thị trường BĐS ghi nhận giao thiệp sôi động nhất từ trước đến nay. Phân khúc được nói tới nhiều nhất có nhẽ là căn hộ cao cấp ở các dự án. Nhưng ít ai biết rằng, nhà đất thổ cư lại đang thầm lặng tăng giá chóng mặt ở nhiều nơi.
Trong khi 2 tỉnh thành lớn, thành thị sầm uất nhất nước là Hà Nội và TP.HCM không nghi nhận mức biến động quá lớn về giá đất thì ở Đà Nẵng, Lào Cai, Sapa…lại đang là “điểm nóng” tăng giá.


Khảo sát giá nhà đất ở Đà Nẵng cho thấy đất thổ cư ở nhiều khu vực tăng phi mã trong hơn 1 năm qua, thị trường trở thành “nóng bỏng”. Khu vực ven sông Hàn, đường ven biển Phạm Văn Đồng, xung quanh trục đường Hoàng Sa-Trường Sa…có vị trí giá tăng gấp 2 lần so với năm ngoái.
Giá đất khu trọng tâm ven bờ Tây sông Hàn (Đà Nẵng), năm ngoái có giá làng nhàng khoảng 120 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên khoảng 220 triệu đồng/m2, còn bờ Đông mặt bằng giá năm trước từ 20 -40 triệu đồng/m2 nay lên 40-50 triệu đồng/m2 tùy khu vực.
Nhiều vị trí đẹp, lô đất ven biển giá chỉ khoảng 50-70 triệu đồng/m2 hồi đầu năm nhưng nay lên tới 120-150 triệu đồng/m2. Đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, nếu trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2. Xung quanh mặt đường Trường Sa dao động từ 22- 30 triệu đồng/m2 khu quận Ngũ Hành Sơn.
Theo một môi giới tên Hiếu, đất Đà Nẵng đa số là phân lô theo hình thức bồi thường giải tỏa. Thị trường từ hồi đầu năm đến nay giao du “sốt nóng”, nền đất được mua đi bán lại nhiều lần nên bị “thổi giá” lên cao.
Ở một số địa phương khác, giá đất cũng được cho là tăng phi mã trong 2 năm qua. Điển hình như Lào Cai, Sapa dù là vùng núi nhưng giá đất ở thị thành Lào Cai đã tăng gấp đôi, đất Sapa “sốt” 3 lần từ 90tr/m2 lên 150-160tr/m2, tiếp đó lên 200-250tr/m2.
Theo lý giải của giới kinh doanh BĐS nơi đây, hiện tượng tăng giá đất diễn ra kể từ khi đường cao tốc Hà Nội –Lào Cai thông xe kể từ 2014, hơn nữa nhiều công trình hạ tầng ở khu vực đường xây dựng như cao tốc Lào Cai –Sapa, sân bay Lào thống trị giá 5800 tỷ, cáp treo Fansipan đưa vào đã đưa vào khai thác…điều này khiến lượng khách du lịch đổ về Sapa tăng gấp nhiều lần. kinh dinh sầm uất, trong khi quỹ đất ở trọng điểm khan hiếm khiến giá bị đội lên cao.
Tại Tp.HCM, giá đất cũng đang tăng cao so với năm ngoái cục bộ ở một số khu vực. Trong đó, khu Đông đáng để ý hơn cả. tỉ dụ ở phường Trường Thọ (quận Thủ Đức) mặt bằng nhàng nhàng lô đất nền 100m2 năm 2015 có giá giao tiếp khoảng 27-28 triệu đồng mỗi m2 nay tăng lên khoảng 5-10 triệu đồng/m2 tùy vị trí, khu vực trong ngõ có mức tăng khoảng 3-4 triệu đồng/m2.
Ở một vài khu vực khác vùng ven Tp.HCM giá đất cũng đang tăng trông thấy. Khu Xa Lộ Hà Nội tăng từ 25-27 triệu đồng/m2 lên khoảng trên 30 triệu đồng/m2, một số khu quận 9 nao núng tăng từ 13 triệu đồng/m2 lên 18 triệu đồng/m2, khu vòng xoay Phú Hữu năm 2015 còn giao thiệp 19-20 triệu đồng mỗi m2 thì nay đang được chào bán 25-26 triệu đồng mỗi m2; Quận Bình Tân, một số nơi như Tân Tạo, Nguyễn Cửu Phú, hoả tiễn Residence…năm 2014 có giá chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2 nay lên 25 triệu đồng/m2. Một số vùng rìa giáp với Long An như huyện Nhà Bè làng nhàng giá đất cũng tăng khoảng 2 triệu đồng/m2 lên mức từ 4 – 9 triệu đồng/m2.
Theo ghi nhận của giới kinh dinh, hồ hết các khu rìa nội đô Tp.HCM như Thủ Đức, quận 9, Bình Tân, Nhà Bè đều xuất hiện thiên hướng tăng giá liên tiếp đạt mức từ 25-30% so với năm ngoái.
Trong khi đó, giá đất ở Hà Nội lại ít biến động so với năm ngoái, thị trường đương đối ổn định. Theo nghiên cứu của CBRE, giá đất nền ở Hà Nội chỉ tăng nhẹ khoảng 1,3% so với năm ngoái.
Ở một số khu vực ven đô khi nhiều tuyến đường hoàn thành giá đất tăng cao hơn như Đông Anh tăng khoảng 10-15% so với 2015, khu vực An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức), giá đất nền phổ thông ở mức 15 - 20 triệu đồng/m2, đất mặt đường ở mức 21-30 triệu đồng/m2.
Theo nhận định của Savills, hạ tầng, quy hoạch thành phố tốt đã tương trợ cho giao tế nhà đất. Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, giá nhà đất ở Hà Nội không tăng nhiều bởi mặt bằng giá đã khá cao, có nhiều dự án BĐS nên thị trường cạnh tranh ác liệt.
Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ
http://alireal.vn/ma-giam-gia/ma-giam-gia-nguyenkim/

Read More

Điểm báo Baoxay dung nhà đầu tư đang dần chuyển hướng sang đất nền giá rẻ vùng ven.

Giao dịch chung cư chững lại, nhà đầu tư đang dần chuyển hướng sang đất nền giá rẻ vùng ven
Khi phân khúc chung cư đang dần bão hòa, thời gian gần đây xu hướng săn đất nền giá “mềm” ở các địa phương lân cận TP. HCM đang diễn ra sôi động hơn. Những người có dòng tiền nhàn rỗi đã đổ vốn vào phân khúc này như là một cách vừa đầu tư, vừa làm của để dành.
Trong ít về thị trường BĐS quý 3, Công ty tham vấn BĐS CBRE cho biết trong khi phân khúc căn hộ chung cư giao thiệp có phần chững lại thì phân khúc đất nền, vi la lại ghi nhận những kế quả khả quan, giao thiệp tăng giá cũng có khuynh hướng tăng trưởng nhẹ.




Cụ thể tại TPHCM, thống kê của CBRE cho thấy trong quý 3/2016, tổng nguồn cung đạt gần 500 căn, thấp hơn các quý vừa qua (nhàng nhàng 1.000-1.200 căn). Tuy nguồn cung giảm, nhưng lượng giao dịch lại tăng khá mạnh. Có thể kể đến như dự án Palm Residence tiêu thụ gần 100% số căn trong ngày đầu chào bán chính thức và Lakeview City ghi nhận tiêu thụ hơn 50% sau một quý chào bán.

Mức tăng giá cũng được ghi nhận tại hàng loạt các dự án, tại quận 2 mức tăng là 1,6% nhờ vào các dự án mới chào bán đạt được kết quả kinh doanh tốt. So với cùng kỳ năm ngoái, quận 9 vẫn được ghi nhận là quận có tốc độ tăng giá nhanh nhất, tăng hơn 10%. Còn tại những thị trường lâu năm như quận 7, giá chào bán thứ cấp vẫn ổn định và thường chỉ nghiêng ngả khoảng 1% cho mỗi quý trong hai năm gần đây.

Còn tại các quận vùng ven TPHCM, báo cáo của CBRE cho thấy, thị trường bất động sản gắn liền với đất phát triển mạnh gần đây cùng với sự tăng cường kết nối, tiếp cận và cải thiện về cơ sở hạ tầng. Trong hai năm vừa qua, dọc theo tuyến Metro 1, cao tốc Long Thành – Dầu Giây và gần đây là thông tin về trường bay Long Thành, đường đai 3 cũng khiến cho các dự án phát triển lên mạnh mẽ, đặc biệt là dự án khu thị thành quy mô lớn ở những nơi có quỹ dất dồi dào. Nguồn cung mới trong năm 2016 cao hơn cả năm 2015 cũng vì các khu thành thị mới này.

chứng cứ là tại Long An thời kì qua với sự tương trợ của hạ tầng, giá đất hiện vẫn còn rẻ hơn nhiều so với mặt bằng giá ở Tp.HCM là đã cuộn nhiều doanh nghiệp đầu tư bất động sản về đây đầu tư. Có thể kể đến như Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang với Khu đô thị Làng Sen Việt Nam quy mô hơn 50 ha, Tập đoàn Quốc tế Năm Sao với dự án Five Star Eco City quy mô tới 200 ha và gần đây nhất Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng đã lên kế hoạch đầu tư 16 dự án tại Long An.

Hay một đơn vị khác cũng là một cái tên khá nổi trong phân khúc đất nền ven TPHCM là Công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa. Tại Long An, doanh nghiệp này đã triển khai các dự án như khu thành phố Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nam, Cát Tường Phú Nguyên. Mới đây, doanh nghiệp này lại tiếp tục triển khai dự án khu thành phố Cát Tường Phú Sinh với quy mô 79ha.

Theo thông báo từ chủ đầu tư Cát Tường Đức Hòa, thời kì vừa qua, thanh khoản đất nền tại Long An tăng khá cao. Đơn cử như tại Cát Tường Phú Sinh chỉ trong vòng 3 đợt mở bán trước tiên đã lôi cuốn hơn 3.000 khách tham gia với hơn 900 sản phẩm hết hàng ngay trong ngày mở bán. Chủ đầu tư công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa cho biết doanh nghiệp này đã liên tục đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng, nhằm kịp thời cung cấp sản phẩm đáp ứng được phần nào nhu cầu của khách hàng.

Không chỉ tại Long An, phân khúc đất nền vùng ven tại các khu vực khác như Đồng Nai cũng đang có xu hướng đi lên rõ rệt. Tính từ đầu quý IV, hàng loạt dự án tại Đồng Nai vào cuộc đua tăng tốc cuối năm mở bán rầm rộ. Có thể kể đến các dự án như các dự án Sakura Valley, The Viva city của LDG Group hay Dự án Khu thị thành Kinh tế mở Long Hưng do Donacoop làm chủ đầu tư với quy mô 1.184 hecta.

Được biết đất nền Đồng Nai càng ngày càng được chú ý khi hạ tầng liên lạc được kết nối hoàn thiện, gồm tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Giầu Dây, Quốc lộ 51... cùng lợi thế vị trí giáp ranh TP Hồ Chí Minh, dễ dàng di chuyển dễ dàng vào trọng điểm quận 1, quận 2, quận 3 và Bình Thạnh… phê duyệt Xa lộ Hà Nội, bất động sản Đồng Nai đang được các nhà đầu tư đặt "trong tầm ngắm".

Nhận định về triển vọng của thị trường nhà đất các tỉnh vùng ven trong nửa cuối năm 2016, ông Lê Tiến Vũ – Phó Tổng tổng giám đốc Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa cho biết, trong khi quỹ đất của TP Hồ Chí Minh đang dần trở thành khan hiếm, sự sôi động của thị trường BĐS vùng ven như Long An, Đồng Nai cũng là điều dễ hiểu bởi hạ tầng không tại các khu vực này ngừng được đầu tư phát triển. Bên cạnh đó, hầu hết các dự án đều có mức giá khá mềm, thời cơ tăng giá vẫn còn nhiều.

Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ

Read More

Thông tin Baomoi Tôi đổi đời từ ngày bán nhà đất mua chung cư

Bán nhà đất 2,8 tỷ, mua chung cư 1,4 tỷ, anh Hải dùng số tiền dư để đầu tư cho công việc và đã thu lại được nhiều thành công.
Dưới đây là chia sẻ của anh Nguyễn Hải (tên nhân vật đã thay đổi), 36 tuổi, đang sống tại TP HCM:
Nhiều người thích sở hữu nhà đất, không thích mua chung cư vì cho rằng mai sau nhà đất sẽ tăng giá còn nhà chung cư sẽ mất giá. Tôi cũng từng nghĩ như thế, nhưng sau đó tôi nhận ra, cuộc sống hiện tại quan trọng hơn tương lai, nếu không có hiện tại làm sao có ngày mai. do vậy sau rất nhiều đắn đo, tôi đã quyết định bán ngôi nhà mặt đất của mình để mua chung cư, số tiền dư ra tôi đầu tư vào kinh dinh. Sau hai năm, tôi có thể chấp nhận, thậm chí có phần tự hào vì mình đã quyết định đúng.
Tôi sinh năm 1980, quê ở miền Bắc, vào TP HCM học đại học rồi ở lại lập nghiệp. Ra trường, đầu tiên tôi làm cho một công ty tư nhân chuyên phân phối xe gắn máy được 2 năm thì chuyển sang một công ty thuộc lĩnh vực dầu khí. 7 năm trở lại gần đây, tôi ổn định trong một công ty liên hệ đến xây dựng. Có chuyên môn kế toán, tôi có nhiều nhịp làm thêm bên ngoài. ngoại giả, tôi còn đầu tư chứng khoán, đôi khi kinh doanh buôn bán nhỏ nhặt. Một năm tôi có thể bỏ ra được khoảng trăm triệu dù tiêu xài không quá tằn tiện.
Tôi thành hôn năm 2006, vợ tôi làm nhân viên giao du cho một công ty viễn thông. Lương của vợ tôi khoảng 10 triệu/tháng, chưa kể các khoản thưởng Tết. Đến năm 2010, tổng tài sản (tùng tiệm và chứng khoán) của vợ chồng tôi được khoảng 1,8 tỷ. Lúc này, vợ tôi sắp sinh con đầu lòng, vì vậy tôi quyết định mua lại miếng đất rộng 80m2 tại phường Bình Thuận, quận 7, giá 2 tỷ của người bác họ. Đây thực ra là căn nhà cấp 4 bác tôi đang cho thuê, nhà đã quá xuống cấp, mà gia đình bác tôi neo đơn, không có ai đứng ra ngó việc xây dựng nên bác bán rẻ cho tôi, cũng là trợ giúp vợ chồng tôi có chỗ ở thoải mái khi sắp đón thành viên mới. Số tiền còn thiếu, bác không tính lãi và cũng không giới hạn thời gian chúng tôi phải trả. Sau đó, tôi còn vay lại bác 400 triệu để xây một ngôi nhà một trệt, một lầu với tổng diện tích dùng 120m2. Tôi để lại 20m2 làm sân, vườn trồng mấy cây cảnh.

Ngôi nhà này nằm trong khu dân cư mới quy hoạch, đường trước cửa nhà tôi rộng khoảng 6m. Dân cư đa dạng phong phú, từ người "thổ công lâu năm" đến dân đủ các vùng miền về đây mua đất hay thuê trọ, người cực giàu cũng có, người nhàng nhàng như tôi cũng có và người nghèo cũng có. Hàng xóm đôi lúc nuôi chó thả rông trên đường, cuối tuần hội tụ hát hò ầm ĩ nhưng tôi nghĩ là có thể chịu đựng được.
Điều khiến tôi không thích nhất ở ngôi nhà này là nó nằm cạnh bãi đất hoang khoảng 200-300m2, cỏ mọc um tùm, được quây lại bằng lưới sắt thưa. Miếng đất này thuộc sự quản lý của UBND phường, người ta cắm một biển cấm đổ rác, một biển cấm xâm lấn hay xây dựng ở đó. Vì sát bên cạnh nên thỉnh thoảng nhà tôi cũng bị ảnh hưởng. Vào mùa mưa, tôi nhiều lần bắt được cóc, thằn lằn… từ bên miếng đất hoang bò sang nhà mình. Riêng muỗi thì nhiều vô số, tôi lắp cả lưới chống muỗi ở cửa sổ nhưng vẫn phải dùng thêm hương muỗi. Có lẽ vì không khí ẩm thấp nên đến mùa mưa, mọi người trong nhà tôi thường ốm vặt, kiểu hắt hơi sổ mũi, dị ứng, ngứa ngáy khó chịu…
Trong hơn 3 năm sống ở căn nhà này, cuộc sống của chúng tôi không vui không buồn, không giàu không nghèo, cứ đều đều qua đi. Vợ tôi đi làm sớm, về muộn theo đề nghị của công việc, tôi vừa làm ở công ty chính vừa tranh thủ làm thêm bên ngoài nhưng cũng chỉ đủ tiêu và trả được bác 400 triệu. Chúng tôi không có nhiều thời gian dành cho bản thân cũng như con cái, việc đi chơi gần xa như là không có. Nghỉ Tết, chúng tôi cũng chỉ dám về quê có vài ngày rồi lại sấp ngửa ra đi vì công việc đang chờ ở tỉnh thành.
Cuộc sống vất vả nhưng tẻ nhạt không phải là điều tôi mong muốn. Kiếm tiền chỉ đủ sống qua ngày cũng không phải là mục tiêu của tôi. Tôi muốn mua xe ô tô, tôi muốn sau này cho con du học và đặc biệt tôi muốn mình được tự do khi làm việc. bởi thế tôi kết hợp cùng cậu bạn đang sống ở châu Âu nhập hàng về Việt Nam bán. Tuy nhiên, vốn của cả hai chúng tôi không nhiều. Tôi đem nhà thế chấp ngân hàng vay 500 triệu vào cuối năm 2013 với lãi suất 12%. Công việc có triển vọng nhưng việc phải trả lãi nhà băng khiến lợi nhuận của tôi bị giảm.
Sau rất nhiều lưỡng lự về giá trị bất động sản, giữa năm 2014, tôi quyết định bán nhà, được 2,8 tỷ, tôi mua trả góp một căn hộ chung cư hơn 100m2 ở Nhà Bè, giá 1,4 tỷ (tôi mua được rẻ hơn giá thị trường nhờ quen biết với chủ đầu tư). Tiền dư tôi dùng để mở mang việc kinh dinh cùng cậu bạn. Điều may mắn là sống trên tầng 15, vợ chồng tôi không còn dị ứng, mẩn ngứa nữa. Ở chung cư việc quét dọn nhà cửa cũng nhẹ nhõm hơn nên vợ không còn nhờ tôi làm việc nhà nữa. Tôi cũng cảm thấy ở tầng cao, môi trường thông thoáng hơn nên đầu óc tôi sáng láng hơn, làm việc hiệu quả hơn.
Cho đến bây chừ, công việc kinh dinh cùng bạn của tôi khá thuận tiện. Tôi bỏ hẳn các công việc làm thêm, không đầu tư chứng khoán nữa, chỉ giữ lại công việc ở công ty xây dựng (làm công) và công ty du nhập - phân phối thực phẩm (làm chủ cùng bạn). Kết quả thu được sau khi dạn dĩ bán nhà khiến tôi cảm thấy rất bằng lòng.
ngày nay, tôi không còn nợ tiền bác, đã trả xong tiền nhà chung cư, cũng không còn nợ ngân hàng tiền vay kinh dinh. Trong khi đó, cổ phần của tôi góp ở công ty thực phẩm đã vào khoảng 6 tỷ, song song, vợ chồng tôi còn có 700 triệu gửi nhà băng. Tôi đang dự định mua ôtô, vừa để phục vụ công việc, vừa để phục vụ vợ con, nhưng có thể tôi sẽ không sử dụng số tiền tiết kiệm, mà sẽ mua dạng trả góp để buộc mình phải phấn đấu làm việc tốt hơn.
Theo Nguyễn Hải/VnExpress.net

Read More

Vinhomes La Seine là tên được chọn cho biệt thự Green City Sài Gòn?

Dự án Vinhomes La Seine Green City Sài Gòn.
Tên gọi của dự án Vingroup luôn được đồn đoán và bao vây của giới đầu cơ tên miền, và luôn có sự bất ngờ từ phút cuối, http://alireal.vn/ma-giam-gia/ma-giam-gia-nguyenkim/ dường như được chọn chính thức cho dự án mới của Tập đoàn Vingroup thực hiện tại Quận 9, Tp HCM.
Trước đây có thông tin là Vinhomes Quận 9, Vinhomes Green City Sài Gòn, hay Vinhomes Thành Phố Xanh, hầu hết các tên miền liên quan đã được đăng ký.
Bất động sản khu đông, đặc biệt tại khu vực dự án Vinhomes La Seine dự kiến đầu tư là tâm điểm tăng giá bất động sản trong thời gian qua, theo thống kê giá bất động sản tại đây liên tục tăng từ đầu năm 2015 đến nay.
Giống như các dự án trước đây của Vingroup thực hiện tại thành phốHồ Chí Minh, dự án biệt thự Vinhomes La Seine cũng có mặt giáp sông, với tầm nhìn ra sông thơ mộng, có lẽ đây là cảm hứng để đặt tên cho dự án, sông Seine, một dòng sông thơ mộng nổi tiếng của Pháp?.


Vinhomes La Seine thuận lợi giao thông.
Tại vị trí dự án dễ dàng tiếp cận khu vực tỉnh lân cận thông qua đường bộ gồm, đường D2, D3, Đường Vành Đai 2, Vành Đai 3 (sắp đầu tư) dễ dàng kết nối với Xa lộ Hà Nội, Cao tốc Long Thành Dầu Giây, Mai Chí Thọ, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh . . .
Từ vị trí dự án  tiếp cận các tiện ích xung quanh rất thuận lợi:
– Đến khu công nghệ cao liền kề trong vòng bán kính 5 phút.

– Đại học quốc gia Tp HCM và khu vực Làng đại học trong vòng bán kính khoảng 10 phút.

– Trung tâm hành chính mới của quận 9 trong vòng bán kính 5 phút.
Dự án Vinhomes La Seine tiện ích cao cấp
Dự án Vinhomes La Seine dự kiến sẽ có những tiện ích cao cấp giống như dòng sản phẩm nổi tiếng của chủ đầu tư đã thực hiện.
Bến du thuyền đẳng cấp, nhờ có mặt giáp sông rộng lớn dự kiến dự án Vinhomes La Seine sẽ được đầu tư bến du thuyền đẳng cấp.

Công viên ven sông, hồ sinh thái, đường dạo bộ, đi xe đạp, khu vui chơi trẻ em . . .

Dự án biệt thự Vinhomes La Seine chính sách ngân hàng
Chính sách bán hàng dự kiến của Vinhomes La Seine Green City dự kiến cũng rất hấp dẫn với sự tham gia tài trợ vốn từ ngân hàng.
– Mức tài trợ vốn vay dự kiến lên đến 70%
– Thời gian cho vay lên đến 20 năm
– Ân hạn vốn vay trong thời gian đến 24 tháng.
– Hỗ trợ lãi vay lên đến 24 tháng
– Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Vinhomes La Seine Lời ngỏ.
Dự án biệt thự La Seine Green City vẫn chưa có thông tin chính thức từ chủ đầu tư, các thông tin dạng phỏng đoán theo kinh nghiệm và tổng hợp từ trang mạng.
Trong khu vực chúng tôi có một số sản phẩm của chủ đầu tư Khang Điền là dự án Lucasta Khang Điền, dự án Tháp Mười Khang Điền  nếu quý khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp để nhận thông tin.
Chúng tôi đội ngũ nhận tư vấn tận tâm, nhiệt tình, với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành bất động sản sẽ cung cấp những thông tin chính xác nhất giúp quý khách hàng lựa chọn sản phẩm tốt nhất.

Read More